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　　江夏紙坊台北港式飲茶新城城市客廳規劃圖
　　本報訊（記者龔平 通訊員周虹）開發商競拍拿到地後，樓蓋多少層，樓蓋啥模樣？競拍前就由規劃管理部門確定，開發商造樓需按樣子來。昨天，江夏區國土資襯衫源規劃局透露，在紙坊新城的規劃實施中，這種拍賣土地，同時搭樓宇設計方案，有效確保了城市功能、形象的統一。這種一張圖管到底的做法在我市還是第一次。
　　江夏紙坊新城規劃面積9.1平方公里，其中水域面積就有4平方公里。區域內依山靠湖，一條文化大道串接武昌中心城區，是江夏區未來發裝潢展用地的一顆明珠。
　　今年3月，在紙坊新城“城市客廳”核心區，一塊50畝的高端商務用地要出讓。事先，規劃部門聘請中南建築設計院等三家知網站優化名機構，對這塊土地出具整體設計方案，然後交專家評審，選出最優方案。在買地前，競拍者可提前獲知最終入選的設計方案，決定是否參加購地。一旦購地成功，須按設計方案建樓。
　　昨天，記者看到，最終入選設計方案如同一本關鍵字排名書， 200餘頁，圖文並茂。50畝的土地上設計有3棟高層建築，其中一棟為35層，另兩棟均為23層。每棟建築層高、外形、消防、排水、節能，包括出入口都有圖紙明示。3棟樓宇風格統一，色調均為銀灰，錯落有致，並形成明顯的樓宇天際線。
　　江夏區國土資源規劃局副局長陳曉達介紹，那50畝土地最後被分隔為三塊，被三家不同的單位競拍購買，但建成後的樓宇風格，帶來的整體城市形象卻是統一，“這在以前，幾乎是很難做到。”
　　陳曉達說：“以往，城市規劃管理粗放，開發商拿到地後，設計追求利益最大化，不太考慮相鄰建築的風格。對有些建築色彩等具體問題，規劃部門難以約束。現在賣地，還要設計好，輸入城市形象的方案，更精細。”
　　據瞭解，由於規劃管理部門事前需要支付設計費用，這種一張圖管到底的做法，僅在新城規劃中實施。　　（原標題：江夏新城開發一張圖管到底）